マイホームの購入に向け、貯蓄を殖やしたい！
結婚２年目。現在育児休業中の主婦です。左の収支は私が仕事をしている時期を想定（10月に復職予定）。育休中の黒字は12万１９８９円です。
夫の加入している生命保険は入院日額１万円で、死亡時の保障額は私が65歳になるまで毎月20万円ずつ支払われるタイプのもの。私の加入している生命保険は、入院日額５０００円で、死亡時の保障額が３０００万円のものです。
自家用車は、軽自動車と普通自動車の２台を所有。４年後には、普通自動車を買い替える予定。購入予定額は４００〜６００万円です。子どもが生まれ、実家の両親へ携帯電話の写真付きのメールを送るようになったため、最近プランを変更。私の電話代が４０００円から７０００円になりました。食費・雑費・妻小遣いは、残りが出れば貯蓄か、冠婚葬祭や子どもに関する出費に回しています。
１、２年後にマイホームの購入を予定しているので、それまでに貯蓄を殖やしたいと考えています。また、返済の上でのポイントがあれば教えてください。
マイホームと新車の購入は上手に兼ね合いを
経済力があるので住宅ローンは短期集中がベター
現在、旅行貯金を除いて月３万円の貯蓄をした上で、毎月12万円の黒字が出ているとは驚きです。フルタイムの共働き家庭とはいえ、普段の生活は簡素を心掛けているためですね。
育休明けには30万円近い黒字が出るとのこと。保育料等の支出増を勘案しても、貯蓄残高は来春には１０００万円を突破する見込み。共働き完全再開の来年以降は年４５０万円超の黒字家計になりそうです。
収入に比して生活は簡素とはいえ、マイカーのうち１台は高級志向の様子。マイホーム購入後に高額の車購入の予定ですから、家の購入との兼ね合いを上手にする必要があります。
現金で購入するか、ローンで購入するかですが、マイカーは基本的に現金買いをお勧めします。手持ちの貯蓄のうち、妻名義の分が、奇しくもマイカーの購入予定額相当です。現在の車の下取り価格も考慮に入れると、現在の貯蓄は車の買い替え費用プラスいざというときの備えと位置づけ、購入時まで上手に運用を。
マイホームの購入希望時期は１、２年後で、土地と頭金はすでに準備されているとか。今後用意するのは２０００万円程度で良いとのこと。
そうであれば、ざっと見積もって、１年後なら５００万円、２年後なら１０００万円の自己資金が可。１年後なら１５００万円のローン、２年後なら１０００万円のローンを組むことになります。
経済力があるので、ローンは短期集中返済がベター。１０００万円のローンを15年で返すなら（元利均等返済。金利３％で試算）、毎月返済額は７万円弱。現在の家賃よりも安く済みますよ。
